Vente appartement 3 290 000 €

95,89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400) - Porquerolles

HYERES, RARE, sur l'Ile de Porquerolles, les pieds dans l'eau, appartement en rez-de-jardin d'environ 96 m2 avec exceptionnelle vue mer, jardin privatif et ponton.
Grâce à ce bien d'exception, de plain pied, offrez vous le privilège d'admirer la mer confortablement installé dans votre salon d'environ 38m2 ouvrant sur le jardin. Ce bien dispose d'un bureau et 2 chambres dont une donnant également sur le jardin avec salle de bain privative, une cuisine, une salle d'eau.
Côté extérieur, en complément des jardins fleuris et ombragés de la copropriété, un jardin privatif face à la mer avec un accès direct au ponton pour bateau réservé aux copropriétaires.
Idéalement placé à 2 minutes à pieds du coeur du village, au calme, prêt pour une merveilleuse promenade vers les plages et les chemins de l'ïle.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 3 290 000 €	Prix au m² : 34 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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