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Vente appartement 294 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royat (63130)

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  • 3 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

15 avis
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Description

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Situé dans une résidence sécurisée de 2005, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché de Royat.
Cet appartement de type 4, avec ses deux terrasses, vous séduira par ses volumes généreux et bien pensés. Il dispose d'un lumineux séjour avec accès à la première terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux rangements.
Le confort est au rendez-vous avec un accès direct depuis le séjour, la cuisine et les chambres vers l'une des terrasses. Un garage sécurisé en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (D) et d'émissions de GES (D), grâce à une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage, et une exposition traversante sans vis-à-vis.
Cet appartement lumineux et confortable n'attend plus que vous ! Les visites sont possibles même le dimanche, alors ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coin de paradis.
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 572044 )

Publiée le 20/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 830036017548 - Réf Superimmo : ANVXWZN6E
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurTraversant
Vue dégagée, sur montagneGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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