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Vente appartement 530 000 €
95,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
95,67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
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- 5 540 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GENIS LAVAL
TOIT TERRASSE À 15 minutes du cœur de Lyon, appartement d’exception offrant un véritable esprit maison avec sa terrasse panoramique de 50,5 m². Au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur et entrée privée, ce bien traversant EST/OUEST est d’une superficie de 75 m² carrez et 95 m² habitables et composé de 4 pièces. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond « cathédrale » et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme unique. Une mezzanine polyvalente peut devenir votre espace de travail idéal ou un coin lecture relaxant.
Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une dépendance permettant une chambre d’amis et un grenier complètent cet espace.
En annexe, deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique et une cave.
Vous bénéficierez en jouissance d'une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un vaste parc et d'une salle de sport avec sauna et douche. Charges de copropriété de 1548 euros/an.
Venez découvrir ce lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
À proximité des commerces, écoles, bus, et du métro ligne B jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux Sud).
Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline Genevois au 06 98 18 38 32, agent commercial (RSAC N501 214 399).
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 2 665 - Réf Superimmo : ANVXWS6F1
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 5 540 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 548 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 95,67 m² (carrez : 77,47) - 4 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Dernier étage | Avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Sauna |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2022.
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Siren : 494 398 8 - N° de carte professionnelle : 69012018000026239
06 98 18 38 32
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