Vente appartement 930 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN EXCLUSIF
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce confortable duplex d'environ 100 m² ( 95 m2 loi Carrez ) .
Le bien est situé au cœur du centre ville de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement très recherché, en retrait total de la rue, alliant vie citadine et détente optimisée.
Cet appartement de 4 pièces dispose d'un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée traversante, le tout d'une superficie de 58 m2, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale pour votre famille. S'y ajoute une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage l'espace nuit propose deux chambres spacieuses et lumineuses, également une salle de bains et un wc indépendant pour plus de confort.
( POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, plans sur demande ).
Le point fort de ce duplex ?
Son jardin exclusif de 104 m² et sa terrasse bien exposée, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sérénité.
De plus, un double box fermé en sous-sol vient compléter ce bien et vous offre un espace de stationnement sécurisé.
Dans une petite copropriété de bon standing, sans aucune procédure en cours, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un calme absolu et d'une belle qualité de vie offerte par ce quartier prisé.
La proximité des transports en commun ( Bus, Tram 13, RER A " Château "à 10 minutes à pied ) facilite vos déplacements au quotidien.
Les commerces, la place du marché ( 5 minutes à pied ), les écoles et activités sont également à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez Karine PASCAL dès maintenant pour organiser une visite...
CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES,
JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION, SI VOUS AVEZ DES CLIENTS
SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pascal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°851458000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 9 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 988 € / an	Taxe foncière : 1 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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KARINE PASCAL - EFFICITY

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