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Vente appartement 630 000 €
95,76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 6 579 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: central, clim. réversible
  • Piscine
HORIZON IMMO

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78 avis
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Description

Ce magnifique duplex de 102m² habitables (90,05 m² loi carrez hors buanderie) en rez-de-jardin et dernier étage, niché dans un quartier résidentiel très prisé, vous attend dans une résidence de standing avec piscine et parking visiteurs.
Dès l'entrée, laissez vous charmer par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un jardin terrasse.
La cuisine fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda de 12 m², idéale pour un bureau ou une buanderie. À l'étage, découvrez trois chambres avec rangements, dont une chambre avec salle de douche. Les deux autres chambres donnent sur une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité. Salle de bain moderne et WC indépendant complètent cet espace raffiné. Ce bien offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un arrosage automatique pour le jardin et des volets électriques.
Une cave et un garage viennent parfaire ce tableau exceptionnel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA3320-COMPANY38991HCA - Réf Superimmo : ANVXW9OBS
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38991hca/240/fW8Wj/honoraires_horizon_immo_2.pdf

95,76 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (1er) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
2 GaragesCave
2 terrassesAnnée de construction : 2009
Chauffage: central, clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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