Vente appartement 149 800 €

95,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Omer (62500)

EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 CHAMBRES, CAVE ET PLACE DE PARKING - SAINT-OMER
En vente en exclusivité : venez découvrir ce charmant appartement de 95m² habitable au centre de Saint-Omer (62500) vendu avec des locataires.
Situé au centre de Saint-Omer, non loin des commerces, cet appartement, situé dans une résidence calme et sécurisé avec ascenseur vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté espace nuit, cet appartement dispose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave individuelle et une place de parking en extérieur sécurisée.
Le loyer: 650€/mois + 95.50€/mois de charges locatives
Charges de copropriété mensuelles totales: 155.51€/mois
On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Omer à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 8 km et Dunkerque est située à 28 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ocine de même que sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles. Le marché Place Foch anime le quartier chaque samedi matin.
Le bien comprend 54 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 43.720,00 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cet appartement est au prix de 149.800€ HAI (7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Nathan COLIN pour une première visite de cette propriété en vente.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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