Vente appartement 520 000 €

95,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Situé dans le quartier du Vieux Saint-Ouen, à proximité du village Olympique, prends place au derniers étages d'un immeuble un duplex de 95m2 (63,02m2 Carrez), rénové avec gout. Accessible par le 3ème étage, un séjour traversant ouvre sur la cuisine aménagée totalisant 22m2 et profite d'un poêle à granuler et d'une double hauteur cathédrale. Un escalier sur mesure en bois et en métal conduit au niveau supérieur. Des passerelles spectaculaires en verre distribue le plan qui se compose d'un espace bureau, de deux chambres dont une avec baignoire, d'une salle de douche avec water-closet et d'un salon. Cet élégant duplex de charme, avec poutres apparentes fait avec des matériaux nobles et dispose d'une lumière naturelle grâce à ses nombreuses verrières de toit. L'association de bois, de métal , de pierre, de verre ainsi que les nombreux rangements sur mesure confèrent un esprit résolument contemporain à ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Une cave complète le lot Metro: Mairie de Saint-Ouen à 900m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 092 euros et 1 478 euros Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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