Vente appartement 395 000 €

95,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

...RouRe Maison Immobilière Sainte Foy Lès Lyon vous propose en exclusivité...
Un Loft entièrement rénové, complètement refait à neuf en 2023 ainsi que son isolation par l'intérieur, au sein d'un ancien presbytère du XVII siècle au charme absolu de style Renaissance Italienne composé de différents bâtis au sein d'un parc d'environs 10 000 m2.
Le loft se compose d'une entrée, qui ouvre petit à petit sur le magistral séjour de 32m2, d'une hauteur de plus 4 mètres avec cheminée.
La cuisine légèrement en contrebas propose un espace dédié de plus de 15 m2 tout en étant ouverte sur la pièce de vie.
Dominant le séjour cathédrale, une grande chambre parentale avec espace dressing et bureau permet de bien s'isoler.
En opposition dans le loft se trouve deux autres chambres de belles tailles à l'esprit cabane , idéales pour les enfants.
La salle de bain a été également rénovée ainsi que le wc indépendant.
En complément de ce bien, ce loft offre une cave ainsi que deux places de stationnements fermées et sécurisées.
Autre avantage, vous aurez accès au sublime Parc pour des pique-nique en famille ou pour les jeux de vos enfants.
Notre Avis : Bien atypique, Belle situation, Environnement unique, pour les amoureux de la belle pierre.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 150 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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JEAN-MARIE ROURE - DOMINI

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