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Vente appartement 279 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sathonay-Village (69580)

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  • 2 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Fabienne Monnet - efficity

Fabienne Monnet - efficity

20 avis
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Description

69580 SATHONAY VILLAGE-Appartement T4 - 95 m² - 3 chambres - Balcons - Garage de 46 m²
Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent cet appartement situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, dans le cadre paisible et recherché de Sathonay-Village avec ses charmantes ruelles et son parc . À proximité des commodités ( écoles maternelles et primaires, crèches) commerces, et bien desservi par la ligne de bus TCL 77 et par le TER départ gare de Sathonay Rillieux (8 min pour Part-Dieu).
Cet appartement est parfait pour allier confort familial et praticité.
Caractéristiques principales :
•Espaces de vie lumineux : grande entrée, séjour avec balcon et grande cuisine meublée et équipée ( Electroménager neuf) de 18 m² avec balcon, exposition Est.
•3 chambres dont une suite parentale de 17 m² (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire). Exposition Ouest
•Salle de bain indépendante avec WC et un deuxième WC séparé, pour un confort optimal.
Confort et modernité : volets roulants électriques, isolation phonique et thermique, climatisation réversible par PAC air/air, et eau chaude par ballon électrique.
Mais le vrai plus de cet appartement, c'est son garage de 46 m² !
Ce grand espace, bien éclairé, est équipé d'un évier et d'un chauffe-eau, ce qui le rend idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage souhaitant un espace de travail ou de stockage pratique
N’attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour le visiter au 06 14 22 45 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 168511 - Réf Superimmo : ANVXX4W7V
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestGarage
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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