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Vente appartement 619 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sète (34200)

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  • 6 516 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
35.7 Immobilier

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Description

35.7immobilier vous présente ce bien d 'exception: En plein coeur du centre animé de la ville de Sète, avec tous les commerces et services en pied d'immeuble, vous montez au premier étage d’un immeuble ancien pour découvrir cet appartement de standing de 3 pièces, bardé de lumière grâce à ses grandes menuiseries bois exposées Est - Sud Est. Après avoir passé un petit SAS comprenant les WC et un espace de rangements, vous serez séduits par un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, sur plus de 45 m2. Un îlot central avec sa table sur mesure en bois définit l'espace de manière rationnelle et raffinée. Un bel espace bureau, parfaitement intégrée, fait lui aussi sur mesure, vient parfaire ce bel espace de vie. De part et d'autre de l'appartement, 2 chambres de plus de 13 m2 chacune, avec grandes mezzanines pour 17m2, en sus des 95m2 Carrez. La suite parentale dispose d'un généreux dressing et d'une salle de bain adossée. Un espace buanderie est intelligemment dissimulé dans cet espace. La deuxième chambre, dispose elle aussi d'un petit dressing sous mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Une très belle réalisation, matériaux modernes et de qualité, détails soignées. Éléments de confort : chauffage par le sol, volets bioclimatiques avec commande à distance, climatisation dans le séjour. Hauteurs sous plafond de 3,60 m2. Sol minéral effet béton ciré. Un balcon accessible depuis le séjour, avec vue à 180o sur le canal, les thoniers, et petite vue mer! Le tout très bien isolé. Pour agrémenter la partie logement : - un grenier de plus de 35m2 au sol - un espace de rangement en demi palier (entre le RDC et le 1er étage) permettant d'entreposer 4 vélos. Visite virtuelle disponible dans l'annonce ou sur le site de l' agence Contactez-moi pour plus de détails. A VOIR ABSOLUMENT

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXX97NP
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 6 516 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 45 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 641 € / an
Maximum : 867 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002
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