Vente appartement 295 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soustons (40140)

Réservez votre visite lundi 13 janvier .
Nous vous présentons ce sublime et spacieux 4 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové situé à quelques minutes de Soustons.
Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 48m² comprenant une cuisine ouverte et entierement équipée, un coin salle à manger et un espace séjour tourné vers l'extérieur et profitant d'une belle luminosité grâce a plusieurs puis de lumières.
3 agréables chambres complètent ce bien de caractère ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et coin buanderie.
Spacieux jardin de 350m², grande terrasse en teck, deux stationnements privatifs.
Petite copropriété avec syndic bénévole, jardin et faible charges .
A seulement 10 minutes de l'océan et des plages de Messanges, 7 minutes de Soustons.
Commerces de proximité à Azur, école maternelle au CM2.
Maxime et Jennifer - Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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MAXIME SILVESTRI - EFFICITY

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