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Vente appartement 275 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thiais (94320)

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  • 2 895 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Isabelle VIDAL - iad

Isabelle VIDAL - iad

13 avis
07 83 38 63 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Vidal (07 83 38 63 35) vous propose : Appartement Spacieux de 5 pièces à Thiais - Idéal pour Famille. Résidence SÉCURISÉE avec GARDIEN. Grand espace vert avec parc pour enfants.
Situation géographique idéale pour cet appartement de 95.48m² situé à Thiais, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages construit en 1970. Composé de 4 chambres, d'un GRAND SÉJOUR LUMINEUX et d'une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE, cet appartement offre un espace de vie confortable pour une famille.
Les CHAMBRES offrent des SURFACES GÉNÉREUSES allant de 9.91m² à 12.46m², permettant à chacun d'avoir son propre espace. La présence de DEUX SALLES D'EAU et d'un DRESSING ajoute à la praticité de ce bien.
Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité des écoles, collèges, lycées, ainsi que des transports en commun comme le RER C et le T9 font de cet appartement un choix idéal pour les familles. TVM également au pied de la résidence.
1 cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.
IMPORTANT : Isolation énergétique en cours qui va améliorer le diagnostic énergétique et baisser les charges. Travaux payés par les propriétaires actuels.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé à Thiais.
Disponible 7j/7
Inter-cabinet bienvenu
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 372.75 € par mois (soit 4472.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1589517 - Réf Superimmo : ANVXWJAZF
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 472,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²Interphone
Copropriété de 1153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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