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Vente appartement 230 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83200)

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  • 2 421 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 12/15 avec ascenseur
Espaces Atypiques TOULON

Espaces Atypiques TOULON

55 avis
04 94 35 81 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce superbe loft de 95 m², niché au douzième étage d'un immeuble sécurisé, qui combine à merveille des finitions industrielles et un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'ambiance unique que dégagent les matériaux bruts comme les briques apparentes et le carrelage imitant le parquet massif. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la rade de Toulon. La cuisine ouverte, au design résolument contemporain avec des accents noirs élégants, est entièrement équipée et donne sur un espace convivial parfait pour recevoir. La pièce à vivre, agrémentée de détails décoratifs audacieux comme une horloge murale XXL, s'imprègne d'un style loft new-yorkais authentique. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une avec un grand placard intégré vintage en bois massif, offrant ainsi de nombreux rangements. La salle d'eau, quant à elle, a été rénovée avec soin, adoptant des tons boisés chaleureux pour une atmosphère apaisante. Un garage privé, un grand espace rangements et buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, un atout précieux en plein coeur de Toulon. A proximité immédiate des commodités, cet appartement est une véritable invitation à un mode de vie urbain et élégant. Gare TGV à 5 minutes « CLASSE ENERGIE : B (109 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830 euros et 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Quote part de charges annuelles : 1680 euros Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 8018-2 - Réf Superimmo : ANVXXGCTM
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 12/15 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
GardienClimatisation
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 791648132
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