Vente appartement 452 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Appartement duplex de 95 m2 carrez au 5ieme et dernier étage avec ascenseur situé à Jeanne d'Arc.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée de plus de 20m², d'un séjour de 17m² donnant sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée et sans vis à vis, et d'un wc. A l'étage se trouve le coin nuit composé de 3 chambres de 10 à 17m², dont 2 avec placard et dont une avec salle d'eau. Une salle de bain (baignoire + douche), un wc séparé et un accès à un petit grenier complète l'étage.
Chauffage au gaz individuel.
Climatisation réversible Daikin.
Honoraires charge vendeur.
Les plus de l’appartement :
Situé au centre ville de Toulouse, la ville étudiante en Haute Garonne, métro ligne B à quelques pas, place du Capitole à 5 minutes.
Résidence avec parties communes sécurisées. Appartement très lumineux.
Garage individuel pour une citadine et une cave.
Cet appartement peut egalement etre vendu en viager libre aux conditions financières suivante :
Valeur vénale du bien : 440 000 €
Bouquet : 142 000 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 611 €
Vendeur : Femme 73 ans
Autres modalités financières possibles.
En viager libre, l'acquéreur dispose du bien dès l'acte authentique et peut l'habiter ou le louer.
Estimation de la valeur locative : 1200€ (voir plus en coloc)
Date de réalisation des diagnostics : juin 2023
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 1450 €
22 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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