Superimmo
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Vente appartement 310 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
31300 - TOULOUSE - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - PLACE DE PARKING - CAVE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxiAwjKr0
Welmo vous présente son COUP DE COEUR pour ce BEL APPARTEMENT de 93,79 m² loi Carrez et son BALCON de 5,91 m² (surface pondérée 95 m²), proche des quartiers Saint-Cyprien / Bourrassol / Patte d'oie et Cartoucherie, à proximité du jardin des Fontaines et des bords de la Garonne.
PROCHE DES TRANSPORTS : Bus ligne 66 devant la résidence, à 10mn à pied des stations de métro Patte d'Oie (ligne A), Saint Cyprien (ligne A) et tramway Zénith (ligne T1) et à proximité des commerces.
Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée, il comprend :
- un DOUBLE SÉJOUR de 31 m² avec accès au balcon et la POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE
- une CHAMBRE de 11 m² avec PLACARD et ACCÈS AU BALCON
- une CHAMBRE de 14 m² avec PLACARD
- une CHAMBRE de 10,5 m²
- une SALLE DE BAIN avec baignoire et une vasque
- une CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE : deux plans de travail, évier double vasques, réfrigérateur congélateur intégré, lave-vaisselle, plaque induction 4 feux, four et nombreux rangements
- WC SÉPARÉS
- un très grand placard de rangement dans le couloir
Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE extérieure complète ce bien en sus du prix pour un montant de 15 000 € ainsi qu'une CAVE de 4,5 m² au sous-sol.
Fenêtres en DOUBLE VITRAGE et volets roulants.
Le dernier ravalement de façade a été réalisé l'année précédente.
A visiter sans tarder pour un COUP DE COEUR assuré.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3240 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : HkrbrN7Nkx - Réf Superimmo : ANVXXFRUU
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

95 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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