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Vente appartement 290 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 053 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Gérald POINTEAU - OPTIMHOME

Gérald POINTEAU - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Vous cherchez un appartement spacieux et confortable dans un quartier calme et bien desservi ? Ne cherchez plus, j'ai le bien qu'il vous faut !
Situé dans le quartier Saint-Agne, à deux pas du métro, du bus et de la gare, ce type 5 de 97 m2 vous séduira par ses prestations. Il se compose de 4 chambres lumineuses et modulables, pouvant accueillir une suite parentale avec une salle d’eau supplémentaire ou un dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct à un grand balcon offrant une vue dégagée sur la ville et de nombreux placards. Le séjour est spacieux et lumineux. Vous pourrez profiter du soleil et du calme tout en étant proche de toutes les commodités.
L'appartement dispose également d'un local pour vélo et de nombreuses places de parking dans la résidence. La résidence est sécurisée avec digicode et portail automatisé, et bénéficie d'un espace vert au pied de l'immeuble. Ce bien est idéal pour une famille, car il offre de nombreux rangements et une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer !
N'attendez plus, contactez-moi vite pour visiter ce bien !
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3238€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 (réf. 559994 )

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033585923 - Réf Superimmo : ANVXVFGJG
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 237,96 € / anTaxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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