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Vente appartement 286 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 011 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Patrick SENAT - OPTIMHOME

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51 avis
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Description

Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Toulouse ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Situé au cœur de Saint-Agne, à proximité immédiate du métro, des bus et de la gare, ce type 5 traversant d’une superficie de 95,36 m² (loi Carrez) vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié.
Des espaces de vie lumineux et modulables
• Un salon/séjour exposé Sud-Ouest de 26,23 m², baigné de lumière naturelle.
• Quatre chambres lumineuses (9,16 m² - 9,35 m² - 10,25 m² - 10,62 m²), modulables pour répondre à vos besoins : possibilité de création d’une suite parentale, bureau ou dressing.
• Une cuisine séparée et équipée de 9,21 m², donnant accès à un balcon/coursive spacieux de 8,58 m², parfait pour profiter d’une vue dégagée et d’agréables moments au soleil.
• Une salle de bain de 4,99 m² équipée d’une baignoire, idéale pour des instants de détente.
Des atouts supplémentaires pour votre confort
• Un cellier privatif de 5 m², pratique pour le stockage.
• Un local collectif sécurisé pour vélos et poussettes.
• De nombreuses places de parking collectives dans une résidence sécurisée par digicode et portail automatisé.
• Un jardin collectif au pied de l’immeuble, offrant un agréable espace vert pour petits et grands.
Un cadre idéal pour votre famille
Ce bien est conçu pour offrir confort et praticité : nombreux rangements, bonne isolation thermique et phonique, et proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Toulouse Saint-Agne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3238€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 559994 )

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 830033585923 - Réf Superimmo : ANVXXB6BX
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 237,96 € / anTaxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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