Vente appartement 410 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de forêt venez découvrir cet appartement familial de 96m² environ, entouré de verdure, dans une résidence qui vient d’être ravalée avec gardien et espaces verts.
Il vous séduira ses beaux volumes et son aspect fonctionnel avec de nombreux rangements, idéal pour une famille qui cherche de la place pour s'installer.
Il se compose d’une entrée avec un très grand placard, une confortable cuisine aménagée, un espace salon et salle à manger de 30m² donnant sur le balcon exposé Sud Ouest , dans l’espace nuit vous trouverez : 3 chambres (15, 13 et 11m²) avec chacune un grand dressing, WC séparé, salle de bains avec WC et salle de douche.
Une grande cave très pratique en sous-sol et une place de parking extérieur complètent ce bien. Stationnement facile et libre au pied de l’immeuble pour un 2ème véhicule. Garage à vélo collectif et sécurisé en sous-sol.
Vous êtes à 15 minutes à pied de la Gare de Garches. Arrêt de bus pour Versailles, la gare de Garches ou Vaucresson, Rueil Malmaison à 3 minutes. Vous avez à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, crèches, écoles, nombreuses activités sportives (danse, foot, rugby…) et la forêt de Saint Cucufa qui n’est qu’à 1 minute.
Le quartier est très agréable, familial et vivant, on y est bien !
Je suis disponible 7 jours / 7 pour organiser une visite avec vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 224 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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