Vente appartement 237 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Julie Dutruc (06 99 54 70 10) vous propose : Venez découvrir cet appartement atypique de 30m2 environ habitable mais 96 m2 environ de surface au sol !
Dès l’entrée, située au rez-de-chaussée, un espace de rangement vous accueille, suivi d'un escalier menant à la pièce de vie. Entièrement ouverte, elle comprend une cuisine, un coin salle à manger et un salon, le tout prolongé par une agréable terrasse.
À l'étage, vous trouverez un dégagement lumineux ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains et wc attenants.
Pour votre confort, deux places de parking et un petit local complètent ce bien.
Un appartement idéalement situé entre ville et lac, qui saura vous séduire par son charme unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Dutruc EI (ID 75881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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JULIE DUTRUC - IAD

5 avis clients

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