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Vente appartement 649 000 €
96,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ajaccio (20000)

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  • 6 715 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
CASA BELLA IMMOBILIER

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Description

Votre agence Casabella Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement récent (livré en 2022) sur les hauteurs d'Ajaccio.
Situé en avant dernier étage, il offre une vue dominante exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio.
Parfait compromis entre appartement et villa, chacune des pièces donne sur une terrasse pour bénéficier pleinement de sa triple exposition.
D'une superficie de 96,65 m2, il se compose comme suit :
- Hall
- Buanderie
- Pièce de vie ouverte sur la mer et les montagnes (accès à 2 terrasses)
- Suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau/toilettes
- 2 chambres avec placards aménagés
- Salle de bains / toilettes
Vous serez séduit par sa position dominante à 2 pas de l'hyper centre d'Ajaccio, ses 40 m2 d'extérieur, ses nombreux rangements, sans parler des très belles prestations (entièrement climatisé, cuisine aménagée et équipée, menuiseries Aluminium gris anthracite, volet roulant électriques,...).
Pour un confort total, 2 places de parking en sous-sol complète ce lot. (possibilité de les fermer).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 12-COMPANY51089LZD - Réf Superimmo : ANVXWXD50
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51089lzd/341/5eFG3/bareme_d_honoraires_casabella_immobilier.pdf

96,65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
2 Garages2 balcons
2 terrassesAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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