Vente appartement 590 000 €

96,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

Coup de coeur de l'agence ! Dans un environnement calme et recherché, proche toutes commodités, marché, écoles, commerces et transports, à seulement quelques pas du centre-ville, entre le RER D et la ligne 8 du métro. Venez découvrir cet appartement en duplex de 82 m² et son studio de 14 m². (Copropriété de 4 appartements) Ce bien rare comprend : Une entrée avec placard, une belle pièce à vivre salon/séjour exposée plein Sud, avec accès à une terrasse et jardin de 100m², une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres avec la possibilité d'une troisième (chambre bébé, bureau ou dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 20 m², offrant de multiples possibilités (actuellement utilisée comme cuisine d'été et atelier), vient compléter l'espace extérieur. De plus vous retrouverez en rez-de-jardin, un studio meublé de 14 m² avec terrasse privative de 10 m² qui bénéficie d'un accès indépendant. Actuellement loué 700 euros/mois (fin du bail en juin 2025), (studio qui peut être vendu séparément). Une grande cave complète ce bien. Comme dans une maison, vous profiterez de l'absence de voisins au-dessus. Ce bien rare aux multiples possibilités est une véritable opportunité. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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