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Description

Exclusivité - Coeur de Ville - Charmant Appartement 2 Chambres Situé à deux pas de la rue des 3 Cailloux, cet appartement traversant de 2 chambres offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville ! Dans une petite copropriété, il conserve tout son charme d'antan avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Au 2ème étage, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing pratique. Un véritable atout supplémentaire : une cave individuelle pour optimiser le rangement. Avec des commerces, la gare et des écoles accessibles à pied, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il séduit par son caractère et sa localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare en plein centre-ville ! Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 240 000 Euros F.A.I Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197 LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267 N° T.V.A Intra FR63440532695Afficher plus

Publiée le 30/04/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 800023649 - Réf Superimmo : ANVXVMYR0
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/80002/80002/bareme.pdf

96 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
CaveChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix
13 juillet 2024

Baisse de 2,8%

240 000 €
30 avril 2024
247 000 €
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