Vente appartement 149 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

ANGOULEME SECTEUR FREGENEUIL – APPARTEMENT 96 m2 – 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
A ne pas manquer !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous proposent ce très bel appartement de 96 m2 rénové avec goût.
Il est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme, avec service de conciergerie. A proximité des écoles et des commerces, à 100 m d’un arrêt de bus qui facilite votre accès au centre-ville d’Angoulême. L’emplacement de cet appartement vous offre des commodités au quotidien.
Cet appartement, rénové il y a 4 ans, est spacieux et fonctionnel (coin jour/coin nuit). Il est agréable à vivre, ses finitions sont soignées.
Il se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger lumineux. La partie nuit dispose de trois chambres, deux SDE, WC et deux placards/penderies.
Le balcon, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée sur le parc arboré et verdoyant de la résidence.
Ce bien est agrémenté d’une cave sécurisée au sous-sol d’environ 20 m2.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, eau, gaz, conciergerie, ascenseur, espaces verts, entretien des communs…. Des places de parking couvertes au sous-sol de la résidence sont à vendre régulièrement.
Le bien sera vendu libre de toute occupation.
N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement sans vis-à-vis qui offre de très belles prestations, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 741 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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AURELIE REIXACHS - EFFICITY

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