Vente appartement 696 000 €

96,17 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

ARCACHON VUE PORT DE PLAISANCE T4 Au 2ième étage d'une résidence de 2009, venez découvrir ce bel appartement d'angle vous offrant une vue sur le port de pêche, il est composé d'une partie jour avec son entrée avec placards, wc, une chambre, son séjour ouvrant sur la loggia vous offrant une vue sur le port , le bassin, sa cuisine aménagée ouvrant sur la loggia. Une partie nuit avec son couloir qui dessert une chambre avec placards, des wc séparés, une salle de bains, et une suite parentale : chambre ouvrant sur loggia, dressing, salle d'eau. Une place de parking aérien sécurisé viennent compléter ce bien. Un garage fermé de 17m² en sus possible. Commerces de l'aiguillon à pied, plage et port à pied. DPE en date du 19/03/2024 DPE : C - 4kwh/m²/an GES : B - 6 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 950 euros et 1 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 696 000 €	Prix au m² : 7 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

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