Vente appartement 696 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Bel appartement T4 d'environ 96m², avec une vue dégagée sur le Bassin et le Port, à proximité des commerces de l'Aiguillon.
Cet appartement se compose d'une entrée avec wc, d'un salon / salle à manger avec vue sur le port, d'une cuisine équipée et séparée avec accès sur la terrasse. La partie nuit se compose d'une salle de bain, un wc séparé, de 3 chambres dont une avec salle de douche privative. Deux chambres ont accès sur une deuxième terrasse.
L'avantage de cet appartement est d'avoir trois extérieurs : 1 terrasse de 11 m², 1 terrasse de 7.5 m² et un petit balcon.
Le tout est composé d'un parking extérieur sous abris. Il est possible d'acquérir un garage fermé supplémentaire en sous-sol pour 45 000€
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 696 000 €

Prix au m² : 7 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

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