Vente appartement 235 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Yohan Duflot (06 50 76 70 13) vous propose : Idéal pour une famille !
Situé au 3eme et dernier étage sans vis-à-vis ! L'appartement se compose :
- D'une entrée avec placard,
- D’un séjour lumineux de 35 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 14 m2 .
- D'une cuisine de 10 m2
- D’une première chambre de 15m² avec accès à la terrasse.
- Deux chambres respectivement de 10 et 11m² équipées de rangements dont une chambre qui bénéficie également d'un balcon.
- D'une salle de bain.
Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements sur-mesure permettant d’accueillir une partie dressing et une buanderie.
Sans oublier : un emplacement de parking et une cave qui vient également compléter ce bien.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé à 3 minutes à pied du RER C- station Athis-Mons ainsi que de la ligne de bus 487 . Toutes les commodités (pharmacies, commerces de bouche, restaurants, médiathèques, complexe sportif, écoles) sont présentes dans le quartier à environ 5 minutes du bien. Proche N7 et tramway
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 592 € par mois (soit 7104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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YOHAN DUFLOT - IAD

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