Vente appartement 190 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auriol (13390)

iad France - Elisabeth PUCHERAL (06 17 28 41 57) vous propose : EXCLUSIVITE !! Au cOEur d'Auriol, venez découvrir ce lumineux duplex T4 de108 m2 environ (96 m2 environ loi Carrez) qui saura vous séduire par son côté atypique et charmant. Situé au deuxième et troisième étage d'un petit immeuble en copropriété de trois lots, il est composé au premier niveau, d'un grand séjour baigné de lumière(grâce à ses nombreuse ouvertures) avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une très jolie salle de bain en teck avec baignoire et douche , d'un WC indépendant. Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, climatisation réversible, double vitrage PVC. Remis au goût du jour avec des matériaux de qualité (teck, parquet). Proche de toutes les commodités (commerces, transports en communs, écoles, crèches, marché) vous pourrez tout faire à pied ! Proche également de tous les axes autoroutiers desservant Aubagne, Marseille, Aix en Provence. Sans aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous. A VISITER SANS TARDER !!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PUCHERAL EI (ID 31177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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ELISABETH PUCHERAL - IAD FRANCE

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