Vente appartement 200 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Billère (64140)

iad France - Laurent Ramon-Diago (06 82 53 74 11) vous propose : Le long du prestigieux golf de Billère, découvrez cette pépite atypique : une maisonnette en duplex, nichée au cOEur d’une résidence calme et verdoyante. Avec son entrée privative et son garage fermé, elle offre une indépendance rare et précieuse.
Dès l’entrée, la lumière envahit le séjour, où une cuisine ouverte invite à partager des moments chaleureux. Une chambre et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée pratique et accueillant. À l’étage, deux chambres, dont une avec un grand dressing, s’accompagnent d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Mais le clou du spectacle, c’est la grande terrasse exposée ouest, parfaite pour savourer les derniers rayons de soleil. Sans travaux à prévoir, cette maison-appartement lumineuse et originale n’attend que vous pour en profiter pleinement.
Ne passez pas à côté de ce bien unique dans ce secteur privilégié, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ramon-Diago EI (ID 69714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LAURENT RAMON-DIAGO - IAD

Siren : 819022252

3 avis clients

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