Vente appartement 275 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

T4 de 96 m2
Venez découvrir ce T4 transformé en T3 gigantesque ( il suffit de remettre une simple cloison entre les deux chambres ) dans une copropriété entièrement sécurisée et arborée.
Il s’agit d’un premier étage sans ascenseur, 96 m2 habitable et un balcon de 10 m2 donnant sur la verdure sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée confortable , d’une cuisine séparée sur la gauche avec son garde manger, d’un grand espace séjour salle à manger à droite donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose d’un long dégagement offrant des placards de rangements tout le long, d’une grande chambre de 20 m2, d’une autre chambre de 11 m2, d’une salle de bain moderne, d’une salle d’eau en appoint et d’un toilette séparé.
Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité avec sa double exposition, les pièces sont bien distribuées, la copropriété offre un cadre idyllique avec son parc sécurisé, c’est idéal pour les familles.
Une grande cave de 10 m2 et une place de parking viennent compléter l’offre.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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