Vente appartement 254 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

iad France - Hamdi MAKNI (06 30 11 48 11) vous propose : Sur Bondy, dans le quartier le Mainguy dans une résidence calme et recherchée, non loin de la Gare de Bondy et du Centre-ville.
UN APPARTEMENT DE 4 PIECES AVEC UNE CAVE ET 1 BOX PARKING EN SOUS SOL.
Située au 2ème et dernière étage avec ascenseur d'une copropriété bien gérée, proche des commerces, école et de toutes commodités.
Vous découvrirez un appartement avec une entrée/dégagement avec PLACARD desservant un LUMINEUX double séjours, une cuisine séparée et AMENAGEE, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec un WC.
Un box attitré de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
SECTEUR CALME ET RECHERCHE, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, COUP DE CŒUR ASSURE,... Venez visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hamdi MAKNI EI (ID 60124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 903122406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 2 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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HAMDI MAKNI - IAD

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