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Vente appartement 240 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

Plongez dans un cadre exceptionnel avec cet appartement de 96 m², idéalement situé face au port dans une résidence prisée de Boulogne-sur-Mer.
Laissez-vous séduire par ses deux chambres et son vaste salon-salle à manger exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le bassin Napoléon.
Pour vous garantir un confort optimal, l'appartement bénéficiera de plusieurs rénovations :
- Parquets poncés et vernis, révélant tout leur éclat d'origine.
- Murs du salon et de la salle à manger repeints en blanc, pour une ambiance lumineuse et contemporaine.
Ce bien rare allie charme, modernité et emplacement d'exception, un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'art de vivre face à la mer.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0321870910.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800 euros.
Jules Henebel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 814 - Réf Superimmo : ANVXXIAVO
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308499.pdf

96 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur mer
1 caveBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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