Vente appartement 465 000 €

96,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-la-Reine (92340)

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES A côté du RER B (5 min de Paris), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 97 m² à BOURG LA REINE (92340). Cet appartement à rénover se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour d'environ 30m² avec cheminée et un balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres (possibilité d'en faire une 4ème), une salle d'eau et une buanderie. Cet appartement dispose de deux box, une grande cave de plus de 25 m2 . Enfin vous disposerez également d'un jardin strictement privatif de plus de 100 m2. Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la station de RER Bourg-La-Reine (ligne B) ainsi que 11 lignes de bus à proximité. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium Du Conservatoire tout comme sur quatre tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Son prix de vente est de 465 000 euros. Le prix net est de 440 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68 % soit 25 000 euros TTC. Il est sous mandat exclusif. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement à vendre. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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