Vente appartement 320 000 €

96,7 m²

4 pièces 4 p

Bron (69500)

BRON Hôtel de ville : T4 traversant, sans vis à vis avec terrasse, garage double et cave
EXCLUSIVITE. Votre agence Michaël Zingraf Real Estate vous propose un bel appartement traversant et sans vis à vis de 97m2. En étage élevé, au 3ème étage sur 4, dans une copropriété bien entretenue de 1993, cours Franklin Roosevelt à Bron. Son emplacement est idéal! À deux pas des commerces, du tramway et de toutes commodités.
l'appartement se compose d'une belle entrée, un vaste double séjour de 40m2 exposé plein Ouest qui donne sur une terrasse et un jardin d'hiver de 20m2. Vous apprécierez la vue dégagée et calme sur jardin.
Coté Est, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 10m2. 2 grandes chambres de plus de 12m2, une salle de bain et une salle de douche. Toilette séparé. Rafraichissement pour mettre à son gout mais l'appartement est en excellent état et bien entretenu.
Prestations : climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements.
L'appartement est vendu avec une grande cave de 12m2.
En sus : garage double aménagé en sous sol (28K)
TF:1609 euros
Charges trimestrielles : 440 euros (eau froide, entretien communs, ascenseur, garage)
Surface carrez:96,7m2

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

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