Vente appartement 449 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

iad France - Carole Klups vous propose: Vue Dominante et Prestations Haut de Gamme - Exclusivité
Pour les amateurs de raffinement à la recherche d’un cadre de vie d’exception, ce bien est une véritable pépite nichée sur les hauteurs du Rebberg à Brunstatt. Avec sa vue panoramique à couper le souffle, cet appartement de prestige récent se démarque par l’excellence de ses matériaux et ses finitions luxueuses.
Caractéristiques Distinctives :
Appartement de 4 pièces, 96 m² inondé de lumière naturelle
Terrasse généreuse de 27 m², idéale pour profiter de moments privilégiés avec une vue imprenable.
2 chambres élégantes et une salle d'eau au design contemporain.
Cuisine haut de gamme équipée avec arrière-cuisine. Véritable buanderie séparée.
Nombreux rangements sur mesure pour un confort optimal.
Prestations supplémentaires : cave et double garage côte à côte avec portes motorisées pour un accès sécurisé
Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, chaque détail de cet appartement respire le luxe et la sérénité. À seulement quelques minutes de l’hôpital du Moenschberg GHR, ce bien rare offre une alternative idéale à ceux qui cherchent à se libérer des contraintes d’une maison, sans renoncer à un environnement premium.
Que vous soyez un actif en quête d'une vue spectaculaire ou que vous souhaitiez vous passer de l’entretien d’un jardin tout en vivant dans un cadre prestigieux, cet appartement est une opportunité unique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. A bientôt, Carole KLUPS
La presente annonce immobiliere vise 41 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183€ par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Klups Carole - EI(ID 76011) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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CAROLE KLUPS - IAD

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