Vente appartement 548 000 €

96,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

LAUTIN - Appartement 4 pièces, garage + cave
EXCLUSIVITÉ - LAUTIN
SOUS OFFRE
Bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 97 m², bien distribué, idéalement situé à 300 m de la mer, du futur tram, et des commerces.
Cet appartement est traversant et lumineux, a été rénové il y a 1 an.
Le séjour, une belle cuisine ouverte équipée et une première chambre (avec sa salle d'eau et toilettes) donnent sur une agréable terrasse de 19.5 m², expo Sud-Ouest.
Deux autres chambres communiquent sur une seconde terrasse, au calme, vue sur jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Nombreux rangements. Buanderie.
Volets roulants électriques, stores, climatisation.
Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 66(23 à usage d'habitation)
Charges générales annuelles courantes : 3.776€ (tout collectif)
Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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RIVIERA GATES

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