Vente appartement 480 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : Situé dans le quartier recherché des CAUCOURS, non loin du bourg médiéval du Haut-de-Cagnes, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces RENOVE avec goût alliant CHARME de l’ancien et MODERNITE.
Cet appartement se situe au REZ-DE-CHAUSSEE d’une maison divisée en 5 lots : plus précisément au dernier étage, au-dessus des niveaux R-1 et R-2.
Il se compose comme suit :
-Une grande pièce de vie : séjour LUMINEUX avec cheminée avec insert à bois et une cuisine américaine équipée et aménagée d’un ilôt central.
-Une SUITE PARENTALE avec coin dressing et salle d’eau.
-Deux belles chambres avec placards.
-Une salle de bains et des toilettes indépendants.
L’appartement dispose de la jouissance exclusive de DEUX TERRASSES :
-Une exposée Sud/Ouest avec VUE dégagée sur les collines et le Château (12 m2)
-Une seconde exposée Est située à l’avant de la maison (40 m2 environ)
Vous apprécierez ses AVANTAGES :
-Sa RENOVATION récente (2022) avec des matériaux de qualité
-Son CALME et sa VUE DEGAGEE sur le château du Haut-de-Cagnes et les collines.
-Ses FAIBLES CHARGES de co-propriété.
-Sa PROXIMITE avec le Centre-ville, commerces, écoles et accès routiers/autoroutiers.
- Ses facilités de STATIONNEMENT
Propositions d'aménagement virtuel non contractuelle jointes à l'annonce.
A NOTER : le prix de la présente annonce correspond à un prix de première offre possible. Simple et efficace, ce système vous permet de déposer facilement, en ligne, vos offres d'achat directement à l'attention du propriétaire vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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ADELINE LAURIBE DEREPAS - IAD

29 avis clients

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