Vente appartement 377 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Niché dans la verdure ce spacieux appartement traversant de 96 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue panoramique sur Lyon, la Cité internationale et les Alpes .L'entrée est ouverte sur un séjour double qui offre un bel espace de 33 m² donnant sur un balcon à vivre au Sud-est bénéficiant d'une superbe vue sur la verdure . Deux belles chambres parquetées avec chacune leur balcon l'une au sud-est , l'autre au Nord-ouest, une grande cuisine ouvrant sur le parc et la piscine au Nord Ouest,une salle de bains équipée, w.c séparés, de très nombreux rangements . L'appartement est en bon état d'entretien, les huisseries sont neuves . La résidence est alimentée par le chauffage urbain, des travaux de réfection des enrobés ont été votés . Au 1er sous-sol une cave aménagée de 7 m² . Au 2 ème sous-sol possibilité d'acquérir un grand garage fermé pour 30000 euros Situé dans une résidence privilégiée avec piscine, tennis et grand parc aux arbres centenaires, aux portes de Lyon à 10 mn à pied du parc de la tête d'or, et du centre-ville ,15 mn de la gare de la Part-Dieu, Un havre de verdure aux portes de la ville . Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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