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Vente appartement 866 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 021 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Foncia Transaction Cannes

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66 avis
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Description

FONCIA CANNES en EXCLU vous propose à CANNES Croix des gardes 3P en parfait état de 86m2 loi carrez mais 96m2 habitable, cave, double parkings sous sol et une très belle piscine. Cet appartement est en parfait état, il dispose de grandes et profondes terrasses avec vue mer. Le quartier est très calme et dominant . L'exposition est : ouest, sud, est, car appartement d'angle. La résidence est bien sur sécurisée au calme out en étant proche du centre. Demandez la video de pré visites, photos en 3d pour des idées de décoration.
A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice, Idéal pour télétravailleurs la région à la fibre : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritimes et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat, Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant), Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice, La ville de Cannes et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.
Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 00494894 - Réf Superimmo : ANVXX6LE3
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Caractérisques
Prix de vente : 866 000 €Prix au m² : 9 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cannes-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-cannes-7527

Disponible immédiatement96 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 1/2 avec ascenseur
TraversantVue sur mer
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueSéjour de 30 m²
Fibre optiqueCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 095 € / an
Maximum : 1 481 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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