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Vente appartement 865 000 €
96,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
96,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 8 969 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Loggia (10,68 m²)
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES CROIX DES GARDES 3 PIECES 96M² TERRASSE PARC ET PISCINE
Au calme, dans une résidence de standing au cœur de la Croix des gardes à Cannes.
Vente d'un lumineux 3 pièces de 96 m² (85 m² loi carrez + 11 m² de loggia fermée) avec une belle vue sur la verdure.
Cet appartement est composé d'une entrée avec une toilette invités, un salon ouvrant sur la spacieuse terrasse de 31 m², une cuisine séparée a aménagée (possibilité de casser le mur entre le séjour et la cuisine), un espace nuit comprenant une chambre, une salle de douche avec toilette, une seconde chambre, une salle de bain avec un toilette et une loggia de 11m².
Proche de toute commodités, à 10 minutes du centre-ville de Cannes centre, des commerces et de la croisette.
Possibilité d'acquérir un studio attenant en sus.
Vendu avec un double garage fermé en sous sol et une cave.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2532 - Réf Superimmo : ANVXX8I2S
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| Prix de vente : 865 000 € | Prix au m² : 8 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266
| 96,44 m² (carrez : 85,76) - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Loggia (10,68 m²) |
| Année de construction : 1989 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 25 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 095 € / an
Maximum :
1 481 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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Siren : 514575430 - N° de carte professionnelle : CPI06052015000001260
06 40 40 86 31
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