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Vente appartement 1 260 000 €
96,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
96,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 13 071 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux avec jardin privatif en cours de rénovation
Découvrez cet appartement lumineux de 96 m², offrant une rare opportunité de créer l'intérieur de vos rêves. Idéalement situé à quelques pas de la mer, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, ce bien combine tranquillité et potentiel.
Le grand séjour, baigné de lumière, offre un espace généreux pour aménager une superbe cuisine américaine, idéale pour créer un espace convivial et moderne. Les trois chambres spacieuses offrent confort et flexibilité, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Par ailleurs, la classe énergétique sera mise à jour à la fin des travaux de rénovation, ce qui entraînera une nette amélioration de sa performance énergétique.
Côté extérieur, une belle terrasse de 25 m² et un balcon avec aperçu sur la mer prolongent les espaces de vie, offrant des moments de détente en toute sérénité. En complément, un jardin privatif d'environ 100 m² vient sublimer ce bien, un véritable écrin de verdure.
En cours de rénovation, cet appartement vous permet d’intervenir et d’y apporter votre touche personnelle. Une opportunité rare dans un cadre d’exception.
CLASSE ENERGIE: 214 D
CLASSE CLIMAT: 46 B
DPE établi le 15 juin 2022
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges : 270 € / mois (charges générales, ascenseur, eau froide)
Taxe foncière: 1 730,00 €/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 85489716 - Réf Superimmo : ANVXXHY5V
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 13 071 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 96,4 m² (carrez : 96,04) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| 2ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (100 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 389 € / an
Maximum :
1 879 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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