Vente appartement 338 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

EN EXCLUSIVITE !! Bel appartement 2012 avec ascenseur, proche de toutes les commodités ( gare,bus,A15,N184, toutes les écoles jusqu'à l'UNIVERSITE et les commerces).Une grande entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, wc, un balcon et une grande terrasse de 50m². IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. 2 stationnements en sous-sol.
A SAVOIR : Accès à la gare, bus, commerces à pied. 5 mn, A15 et N184.
Actuellement loué à des étudiants (3) jusqu'à fin août.
Tout est compris dans les charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, parties
communes, espaces verts).
LES PLUS : chauffage économique, grande terrasse, 2 stationnements, possibilité de faire une 4éme chambre.
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3378€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879585)

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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