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Vente appartement 177 000 €
96 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)

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  • 1 844 €/m²
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Description

Cet appartement à rénover situé au coeur de Chalonnes-sur-Loire propose une surface d'environ 105 m² et un grenier spacieux de 80 m², il offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce lieu présente une opportunité rare, aussi bien pour une famille à la recherche d'un espace généreux que pour un investisseur immobilier. Sa situation centrale, à deux pas des quais de la Loire et des commerces, permet de profiter pleinement de la ville et de ses atouts. Le bien se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour, de deux salles de bain, d'une cuisine spacieuse ainsi que de deux salles d'eau . Anciennement divisé en deux appartements, il peut être repensé comme un vaste appartement familial. Son cadre urbain, calme et authentique, offre une qualité de vie privilégiée, renforcée par la proximité immédiate des transports en commun et des services, ainsi que par le dynamisme de Chalonnes-sur-Loire. A seulement 1,5 km de la gare, l'appartement est idéalement connecté aux grandes villes, permettant d'atteindre Paris en 2 heures via TGV et Angers en seulement 20 minutes en voiture. Ce projet immobilier représente donc une belle occasion pour qui souhaite investir dans un cadre à la fois urbain et serein, tout en profitant de l'authenticité de la région ligérienne.T CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1990 et 2730 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : ARG3897 - Réf Superimmo : ANVXWTD97
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

96 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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