Vente appartement 515 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Un havre de paix aux portes de Paris.
Découvrez cet appartement lumineux de 96 m², entièrement rénové avec goût en 2021, situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue.
Au cœur du quartier prisé du Maroc, limite de Joinville, et proche de Saint-Maur, Vincennes, et Nogent, ce bien rare offre une vue imprenable sur la Marne côté salon et un jardin privé côté nuit.
Profitez d’un grand salon lumineux exposé sud, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées.
Un balcon filant vous invite à savourer l’extérieur et le soleil face à la Marne.
Des prestations de qualité complètent ce bien : chauffage collectif, résidence avec concierge, cave, box fermé, salle de fête, jardin privé.
De plus vous bénéficiez d’un accès immédiat:
- aux transports (bus 201, RER A, futur Metro 15 Grand Paris)
- aux, commerces, aux écoles, aux équipements sportifs…
Un espace de vie rare, entre nature, confort et modernité.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Contactez Alia Ouaissa au 0625161410 du lundi au samedi de 9h à 19h..
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 400 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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