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Vente appartement 279 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chateau Gombert (13013)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chateau Gombert (13013)
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- 2 906 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dahan immobilier vous propose ce bien en exclusivité /// Appartement 4 pièces 96m2 - 3 chambres - garage double - parking privatif ///
MARSEILLE 13013 - Saint-Mitre / Rue Nicolas Appert.
Dans une résidence récente (2008), fermée et sécurisée comprenant seulement 16 logements, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 96m2 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce à vivre de 43m2 comprenant un salon / séjour et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une première terrasse de 4,25m2 avec vue dégagée.
Il dispose de 3 chambres (11m2 - 12,30m2 - 13,30m2) dont une disposant d'une seconde terrasse privative de 4,20m2. Pour compléter ce bien, une salle de bain de 4,16m2, un wc séparé ainsi qu'une buanderie de 2m2 avec arrivée d'eau.
L'appartement est vendu avec un garage double en sous sol de 27m2 disposant de l'électricité ainsi qu'une place de parking privative.
Les + de ce logement: Climatisation réversible dans chaque pièces, doubles vitrages, volets roulants électrique, parkings visiteur dans la résidence.
Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.
DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
/// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN ///
Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)…
Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre.
Vous avez un projet d’ESTIMATION, VENTE, ACHAT ou LOCATION, contactez-nous au 06 / 31 / 12 / 20 / 77.
Loïc et Cédric DAHAN
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 80424 - Réf Superimmo : ANVXX5NP6
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2312
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 2 terrasses | Année de construction : 2008 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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