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Vente appartement 446 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Chatou (78400)

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  • 4 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe FARMAN - iad

Christophe FARMAN - iad

36 avis
07 77 96 15 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Farman (07 77 96 15 68) vous propose : A deux pas du collège Auguste Renoir et à 15 minutes des deux gares, appartement de 3/4 chambres, avec terrasse et parking.
Je vous invite à découvrir, dans un immeuble de 2001, cet appartement familial sur deux niveaux, sans place perdue. Au 1er niveau (78,5m² loi Carrez), vous y trouverez une vaste pièce de vie (incluant une cuisine ouverte), très claire grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrant sur une grande terrasse. Au-delà de la terrasse, une belle pelouse tient la chaussée à très bonne distance. On y trouve également trois chambres (deux ont été reliées dans la configuration actuelle – et réversible), donnant sur les jardins de la copropriété, une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. Vous accédez au niveau inférieur (35m² pondérés à 50%) par un escalier intérieur conduisant à un séduisant espace parental (grand dressing, salle de bains ouverte, trompe-l’OEil très réussi ! ). On résume : un appartement familial proche des écoles et des transports, lumineux, au calme et entouré de verdure, bénéficiant d’une terrasse et d’un emplacement de parking (accès par ascenseur), doté d’un plan optimisé et modulable… je vous attends !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman EI (ID 35682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1612332 - Réf Superimmo : ANVXWU0PD
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Caractérisques
Prix de vente : 446 000 €Prix au m² : 4 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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