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Vente appartement 245 000 €
96,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
AGENCE 63 IMMOBILIER

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45 avis
06 16 76 57 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Clermont limite Chamalières, au 2ème d'une copropriété de standing sécurisée de 1996 avec ascenseur, appartement T3 de 96 m2 offrant de beaux espaces, entrée avec grand dressing, cuisine indépendante de 13 m2 (possibilité de l'ouvrir) avec cellier/buanderie, séjour/salon de 35 m2, accès à une terrasse couverte de 25 m2 exposée Ouest et donnant sur un parc arboré très calme sans vis-à-vis, deux chambres de 11.33 et 12.65 m2, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, garage de 20 m2. Accès PMR. Mode de vie tout à pieds. À visiter sans tarder. ??
Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 10/09/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VA2650-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXWNIET
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

96,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047
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