Vente appartement 259 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé Boulevard Leon Malfreyt, sur la commune de Clermont-Ferrand, à moins de 50m du Jardin Lecoq, secteur Ballainvilliers/Hôtel Dieu, à proximité immédiate de la Place de Jaude.
Appartement T3 entièrement rénové de 96m² avec cave voutée.
Il se compose d'une entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée plein sud, une cuisine équipée avec porte 'secrète' pour accès buanderie, 2 grandes chambres, une belle salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Une très grande cave voûtée complète ce bien.
Double vitrage, cheminée fonctionnelle, boiseries, moulures, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique,...
Appartement peu énergivore et faible charge de copropriété,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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