Vente appartement 523 120 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dinard (35800)

DINARD - L'Agence Immobilière le Dôme vous propose un bel appartement au coeur du quartier très prisé de Saint-Énogat, à quelques minutes à pieds de sa plage et du centre ville de Dinard (10 mn à pied du marché)
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierres des années 30, ce bel appartement de 96m2 se compose comme suit :
Entree sur un salon-séjour avec coin bureau, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Pour l'espace nuit, un dégagement avec placard-penderie dessert trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain et un wc.
Possibilité de créer une suite parentale. Combles privatives améageables
Pour votre confort: stationnement gratuit dans la rue, et un garage fermé viennent compléter ce bien.
De part son emplacement, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement sera idéal pour un pied à terre familial pour vos vacances en bord de mer ou en résidence principale.
Copropriété 5 lots (pas de procédure en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 523 120 €	Prix au m² : 5 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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LE DÔME

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