Vente appartement 99 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Échirolles, située à quelques minutes de Grenoble, allie la quiétude d'une petite ville avec tous les avantages urbains : excellente desserte en transports en commun (tramway, bus), accès rapide aux autoroutes, et une grande diversité de commerces et services. La ville abrite également plusieurs établissements scolaires réputés, des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, ainsi que des écoles supérieures, comme l'IMT et IUGA de Grenoble à proximité, attirant étudiants et professionnels.
Ce T5 se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, où la majorité des occupants sont des propriétaires. Avec seulement deux appartements par palier, vous profitez d’un environnement paisible et sécurisé. Les charges de copropriété couvrent le chauffage collectif, les eaux, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, garantissant votre confort quotidien. Vous trouverez ici une ambiance conviviale, idéale pour un cadre de vie agréable et serein.
Cet appartement de 95m², traversant nord-sud sans vis-à-vis et situé au 2ème étage, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour répondre à toutes vos attentes, il propose :
3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires
Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou utiliser en chambre ou pouvant être ouvert sur le séjour pour créer un vaste espace de vie, avec accès à la véranda
Un séjour lumineux, prolongé par une véranda avec vue dégagée
Une cuisine équipée de 13,8m², offrant tout le nécessaire pour cuisiner dans un cadre pratique et moderne
Un dressing, pour maximiser le rangement
Salle de bains, une buanderie et WC séparés pour plus de confort
Et une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires
Chauffage collectif et climatisation réversible garantissent un confort adaptable et optimal toute l’année. Un garage est également disponible en supplément.
Idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
Cet appartement répond aux besoins d’une famille cherchant un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, et des établissements d'enseignement supérieur. Le bureau offre également une solution idéale pour ceux qui souhaitent aménager un espace professionnel ou télétravailler.
Avec sa proximité aux commerces, aux centres d'affaires locaux et aux entreprises qui recrutent dans la région, il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif. Le marché locatif à Échirolles étant particulièrement attractif, vous pourrez facilement trouver des locataires, qu’il s’agisse de familles ou de jeunes professionnels, notamment grâce à la demande constante due aux établissements universitaires et aux zones commerciales proches.
Ne tardez plus ! Que vous soyez une famille, un investisseur ou que vous recherchiez un espace à personnaliser pour votre activité, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.
Mr Sandjé DAFFOT
o6 58 98 63 65
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien, maintenance chauffage, compteur EF/EC, Fonds de travaux obligatoire ALUR) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879102)

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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SANDJÉ DAFFOT - CAPIFRANCE

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