Vente appartement 185 000 €

96,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Découvrez cet nouveauté en dernier étage à Échirolles
Echirolles appartement T4 niché au 7ème et dernier étage d'une résidence charmante rue René Thomas. Construit en 1976, ce bien ancien a su conserver tout son caractère et vous offre une surface habitable de 96.38 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son côté traversant. Profitez de sa terrasse d'env. 7 m² pour admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun de vos proches un espace personnel où se ressourcer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un balcon de 4 m² face Belledonne, sans vis à vis.
Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m², d'un garage individuel offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles, et d'une place de stationnement privative.
L'ascenseur présent dans la résidence facilite grandement l'accès à votre logement, tandis que le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.
Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges accessibles en voiture. De plus, des commerces de proximité, un parc se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX NALLET ET ASSOCIÉS

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